Después de años en los que el crédito hipotecario prácticamente había desaparecido, volvió a ser una vía concreta para acceder a la vivienda. Pero pedirlo sin entender la letra chica puede costar caro. Esto es lo que conviene revisar antes de firmar.
La cuota no es el único número
La mayoría de las líneas se ajustan por UVA, es decir que la deuda sigue la evolución de la inflación. La cuota inicial suele ser accesible, pero puede moverse con el tiempo. Antes de comprometerte, calculá qué pasaría con tu presupuesto si la cuota subiera de forma sostenida.
La relación cuota-ingreso
Los bancos suelen exigir que la cuota no supere entre el 20% y el 30% de los ingresos del grupo familiar. Conviene hacer ese cálculo antes de enamorarse de una propiedad: define el techo real de lo que podés comprar.
El anticipo y los gastos que nadie cuenta
El crédito no cubre el 100% del valor. Hay que sumar el anticipo, los gastos de escrituración, los sellos y los honorarios. Como regla práctica, conviene prever un monto adicional por encima del anticipo para cerrar la operación sin sorpresas.
Que la propiedad sea apta crédito
No todas las unidades califican. La documentación tiene que estar en regla, sin deudas y con planos aprobados. En PH y casas antiguas este punto define la operación, y es lo primero que revisamos cuando alguien nos consulta por una compra con crédito.
Si estás evaluando comprar con crédito, escribinos: te ayudamos a filtrar las propiedades que efectivamente califican.